町田 和隆氏 （市場戦略家、株式会社MOONコンサルティング代表）

複数の異業種分野の勤務経験を経て、 1996年に独立開業。独自の７Ｐマーケティング戦略を活用し、中小・ベンチャー企業を元気にする、プロフェッショナルコンサルタント。近著に『本当に役立つ！マーケティング入門』（フォレスト出版）、著書に『なぜ顧客が見つからないのか。』（総合法令出版）等がある。
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社長ブログ「市場戦略家の文武両道、日々実践！」

金森重樹氏の『10年間で3億円の資産を作る不動産投資術』を推薦します！ なぜかというと、このセミナーＣＤに触れることで、あなたは、“不動産投資ビギナー”が必ず遭遇するといって良い、業界のウソ・ワナ・リスクに対し、事前に知識武装という名の強力なバリアを張ることができるからです。

それにより、あなたは、一度ハマッたら抜け出ることの困難な底ナシ沼に足を取られることもなく、絶望的なダメージを受けてゴハンが喉を通らなくなることもなく、安心して“不動産投資プロフェッショナル”への道を切り開くことができるでしょう。

ところで、今申しあげた“業界のウソ・ワナ・リスク”とは、私なりの表現ですが、これらのことを金森氏は、具体的にどんなキーワード・日本語でセミナー中に語っているのでしょうか。その一端をチラ見せ致しましょう。 例えば「利回り星人」。 不動産投資ビギナーは、すぐに投資対象の単純利回り、要するに〔年間家賃÷投資額〕×100％で算出される数値に一喜一憂してしまいます。

そんな点に目を奪われると、肝心な投資の大局観を見失ってしまいます。とても、ハッとさせられる切り口です。 例えば「デベロッパーの言う『価値ある資産』には、価値がない！」。 デベロッパーは、売り手側の都合だけで、ものを言います。 買い手側に、不動産の価値というものに対する判断の目がなければ、投資で成功はできない。本当にそうです。

例えば「ワンルーム投資には、最後、売り抜けることができないリスクがある！」。 買い易いものは、売りにくい、ということですね。 行きはよいよい、帰りは怖い、といった投資手法を、それでもあなたは選びますか？ 例えば「汚い物件は叩ける！」。 見てキレイな物件は高い。そりゃそうですよね。 でも“不動産投資ビギナー”は、そのキレイな物件に心惹かれてしまいがち……。

『利は元にあり』という諺（ことわざ）があるとおり、売り物を安く仕入れるという努力・行為にこそ、高い利益を生み出す源泉が潜んでいるのです。 これは、今どきのマーケッターが『売ること』ばかりを語っているトレンドにあっては、見過ごされがちですが、真にマーケティングの基本中の基本です。

例えば「ＲＣはアクセル、木造はブレーキ」。 金森氏は、比喩もウマい！絶妙だ。このキーワードは解説ナシ！あとは実際にＣＤを聴いて欲しい。 このセミナーＣＤのプレイボタンを押した瞬間から、あなたの不動産投資は、確実に成功に向って走り出す……。