不動産投資セミナー、午堂登紀雄、セミナーズ特集記事
きっと、誰もが一度は考えたことがあるのではないでしょうか。
でも、
- 「そんなの夢のまた夢だよな。」
- 「不労所得で経済的な自由を手に入れることができる人なんて、よほど運が良い、ごく一部の人だけが可能なことなんだよ。」
- 「自分にはムリ。頭がいい人にしか、そんなこと実現できないよ。」
そんな風に考えて、実現不可能な夢としてあきらめているのではないでしょうか。
「やっぱり、一部の限られた人だけが享受できる豊かさなのではないか？」
確かに誰もが簡単に実現できたら、こんな事考えないですよね？
しかし、その中でチャンスを手にして実現させている人がいるのも事実です。
そう力強く語るのは、ベストセラー「33歳で資産3億円をつくった私の方法」の著者であり、投資コンサルタントとして活躍している午堂登紀雄氏。(株)プレミアム・インベストメント＆パートナーズの代表取締役として今、各界の注目を集める人物です。
恵まれた環境のハズなのに・・ふとした疑問が・・
午堂登紀雄氏
今では、毎月、十分な不労所得が入り、経済的な自由を享受している午堂氏も、以前はあなたと同じような疑問を持っている、一人の平凡なサラリーマンでした。
今から3年前。某大手外資系コンサルティング会社で戦略系コンサルタントとして激務をこなしていた午堂氏の心にふと、拭い去り難い疑問が湧き上がりました。
「確かに、今の生活は恵まれている。優秀な同僚やクライアントと高度な仕事をし、ビジネスマンとして成長するには最高の環境だ。収入もそれなりに多い。
とは言え・・・
仕事はほぼ毎日、早朝から深夜に及び、週の半分はタクシー帰り。土日もなく働いて、布団の中でも、電車の中でも、食事中でも、仕事のことを考え続け、気持ちが安らぐ瞬間なんてほとんどない。
家族とだって、最近いつ話したか思い出せない。
・・・果たして、これは自分が本当に望んでいた生活なんだろうか？」
自問自答するうち、ビジネスマンとしての高い能力を身につけ、米国公認会計士の資格も持ち、高い収入を得ていても、幸せをあまり感じられていないことに、午堂氏は気づきます。
そして、「じゃあ、僕が望む人生って、どんなものだったんだろう？」と考えるようになったのです。
「ストレスやプレッシャーから解放され、余裕のある生活を送りたい」
「好きなときに好きなことをできる自由の身でありたい」
自問自答を繰り返す中で、午堂氏は本当に自分が求めているものは、「自由」だと気づきます。
- 働きたい時に働く自由。
- 遊びたい時に遊ぶ自由。
- 欲しいものを好きなだけ買う自由。
「過剰なストレスやプレッシャーから解放され、余裕のある生活を送りたい」
「好きなときに好きなことを好きなスタイルでできる自由の身でありたい」
そんな、自分の本音に午堂氏は気づきます。
そして、「たった1度の人生、後悔はしたくない。だから、とにかくやってみよう」
そう決意します。
決意したものの貯金はわずか70万円？！しかし・・
「自由を手に入れるために、やってみよう」
午堂氏がそう決意したのは2003年の8月のことでした。しかし、この時点での午堂氏の預金はたった70万円。これでは今の生活から脱出できないと考えた午堂氏は、倹約に倹約を重ね、給与・ボーナスの大半を貯金にまわしたそうです。その結果、5ヶ月で300万円の貯金を作る事ができました。
その後300万円を自己資金に不動産を着実に増やしていき、1年で区分と1棟もの合わせて10戸のオーナーになる事に成功します。今では、毎月100万円の家賃収入（手取りベース）を手にしています。
例えば、午堂氏の友人のSさん（独身27歳・勤続年数2年・年収400万円）は、昨年自己資金50万円で二千数百万円の単身者向けマンションを購入したそうです。
そのマンションの家賃は月11万円、ローン返済や管理費・修繕積立金等の経費を差し引いた、手取りのキャッシュフローは毎月約4万円。
つまり、不動産を保有しているだけで、何もしなくても毎月4万円もの自由に使えるお小遣いが得られるわけです。
もう一人の友人の女性Kさん（独身・３３歳・勤続年数数十年・年収800万円）は、昨年、自己資金350万円で、4千万円の中古アパートを購入しました。彼女の物件から得られる手取りのキャッシュフローは毎月18万円もあります。
さらに、毎月不労所得があるだけではなく、確定申告によってSさんは14万円、Kさんは24万円もの税金の還付を受けたそうです。
フツーのOLの彼女たちが、ちょっと勇気を持って一歩踏み出しただけで、数千万の資産を持ち、月々の不労所得を得る事ができたのです。
不動産投資は、実は成功の確率が高い。
午堂氏は多くのクライアントに投資コンサルタントとしてアドバイスするかたわら、株式やFXなどの金融資産投資など、さまざまな投資を自ら実践。
そんな午堂氏が、成功の再現性が一番高く、堅実だと紹介している方法が、不動産投資です。
不動産投資というと、
- 不動産は投資の中でも、ハイリスク、ハイリターンなのではないか？
- ある程度まとまった資金があるお金持ちしかできないんじゃないか？
- かなり専門的な知識と、先を見通す力がないと危ないのではないか？
などと、「怖い」「高い」「難しい」といったイメージがつきもの。
しかし、午堂氏は不動産投資は他の投資と比べても安全性が高く、ミドルリスク、ミドルリターンだと言います。
それにもかかわらず、多くの人が不動産投資を誤解している理由は、多くの投資家や企業がバブル崩壊後、破綻したことによると、午堂氏は言っています。
「確かに、個人や企業の破綻は、不動産に端を発したものが多いのは事実。そして、そういうニュースを見聞きしている国民の多くは自分の目で確かめ、確認することなく、
『あぁ、やっぱり不動産は怖い』
『不動産は儲からない』
『不動産に手を出すべきではない』
と短絡的に考えてしまい、拒否反応を示してしまうのです。しかし最低限必要なポイントを押えれば、不動産ほど安全性が高い投資はありません。」
と、午堂氏は言います。
押さえるべきポイント。
実は、不動産投資も時代の流れとともに、状況は変化しています。
では、「うまくいくやり方と押さえておくべきポイント」とはどんなことなのでしょう？
それは以下のような事柄なのです。
- 不動産業者や金融機関から選ばれる投資家になること。
- 投資対象がキャッシュを生むメカニズムを理解すること。
- リスクを予測し、準備しておくこと。
- 本やセミナーの内容を鵜呑みにしないこと。
- 自分自身の性格を知ること。
- マーケットの変化を理解すること。
- 信頼できるパートナーを見つけること。
これらのポイントを、あなたも詳しく知りたいと思いませんか？
「もっと詳しく知りたい。そうすれば、自分にもできるかどうか判断できそうだけど・・。」そんな風に思いませんか？
そんなあなたに、朗報があります・・
前回セミナーの様子
出版をして以来、午堂氏のところにはセミナーのご依頼が多数くるようになったそうです。
「本で書いていたことを、実際に生の講義で聴いてみたい」
「不動産の市場はすぐに変化すると聞いたので、最新の情報が知りたい」
そういったご要望をお持ちの方がたくさんいらっしゃるそう・・
そこで、今回、午堂氏をはじめとしたプレミアム・不動産投資のプロフェッショナルによる、各種セミナーを開催することが決定！詳しくは今スグ下記のセミナー情報をご覧下さい。
セミナー詳細はこちらから
投資物件紹介＆選定検討セミナー |
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| 日時 | 時間 | 場所 | 講師 |
| 8月25日(土) | 13:30 〜 16:30 |
東京都 ミーティングプラス新宿南口店２Ｆ中会議 | 弊社コンサルタント |
第１部は中古ワンルームマンション投資を専門とする、日本財託の担当者による物件紹介です。日本財託は中古物件を扱っていますが、管理する物件の入居率は99％という高い実績を誇る不動産会社です。東京圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）はもちろん札幌をはじめ地方の案件も手掛けているプレミアム・インベストメント＆パートナーズの担当者が解説。詳細・お申込みはこちらから |
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目指せ早期リタイヤ！これからの時代の不動産投資戦略＆融資攻略講座（初級編） |
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| 日時 | 時間 | 場所 | 講師 |
| 9月08日(土) | 13:30 〜 17:00 | 東京都 東宝ビル別館ホール304 | 午堂登紀雄 |
不動産価格上昇やローン環境に不安を感じている人も多い昨今・・ |
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不動産投資で成功するための、融資攻略セミナー |
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| 日時 | 時間 | 場所 | 講師 |
| 9月15日(土) | 13:30 〜 17:00 | 東京都 Ｔ’ｓ ＰＬＡＺＡ２４６ 会議室３−４ | 白井睦樹 |
不動産投資を成功させるには、まず融資について理解しないといけません。融資を受けやすい人、受けにくい人、受けやすい物件、受けにくい物件…。各銀行によって、基準はそれぞれ異なり、考え方も異なります。それを知っているのと、知らないのでは雲泥の差が出てくるのです。今回のセミナーでは、融資攻略のテクニックをバッチリ開設します。詳細・お申込みはこちらから |
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第３回投資物件紹介＆選定検討セミナー |
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| 日時 | 時間 | 場所 | 講師 |
| 9月22日(土) | 13:30 〜 17:00 | 東京都 グローバル・ファイナンシャル・サポート株式会社(第15荒井ビル5Ｆ) | 弊社コンサルタント |
「不動産投資の流れや仕組みはもう十分理解できた」 そんな要望にお応えします！！図面・収支計算書・写真をもとに、物件の特徴と想定されるリスク、周辺エリアとマーケティングの考え方、投資判断において考慮すべき点などをコンパクトに解説するという、非常に濃い内容となっています。詳細・お申込みはこちらから |
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法人設立・消費税還付・所得税還付・確定申告セミナー |
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| 日時 | 時間 | 場所 | 講師 |
| 9月29日(土) | 13:30 〜 17:00 | 東京都 Ｔ’ｓ ＰＬＡＺＡ２４６ 会議室３−４ | 高田美和(税理士) |
不動産投資というのは、リスクがコントロールできるだけではなく、実は、納税額もコントロールできるのです。つまり、無駄な税金は一切払わなくてよいですし、還付の制度があるなら合法的に還付を受けることができるのです。 今回のセミナーではそんな税金に対する不安や疑問を解決します。詳細・お申込みはこちらから |
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【午堂氏からのひと言】
「不動産投資で不労所得を本気で得たい！」
そんな風に考えているあなたにこそ、受けていただきたいセミナーです。
私も以前は普通のサラリーマンだったのです。私に出来るなら、あなたにも出来るはずです。
全ては、70万円の貯金を300万円にする所が転機であり、スタートでした。
そして、固い決意と真摯な姿勢での取り組みが業者を動かし、縁を呼び寄せたような気がします。
このセミナーで、最新の知識を得、さらに自信をつけて不労所得への第一歩を踏み出してください！
セミナーに参加できない方には・・今なら午堂氏のE-Bookが、なんと「無料」でダウンロードできます。
プレゼントE-book(PDF)
さらに、これから不動産投資を考えていらっしゃるあなたに、特別なプレゼントがあります。
なんと、午堂氏の不動産投資のノウハウを綴った【無料】E-bookをご提供いたします。
時流に沿った、不動産マーケットの最新動向を知る事ができる、大きなチャンスです。
しかし、非常に秘匿性の高いノウハウもありますので、限定95名様のみプレゼントさせていただきます。
「不労所得を得たい」
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「もっと、資産を殖やしたい」
そんな風に思う方は、ぜひこの無料E-bookをゲットしてください！
気になる内容を一部ご紹介すると・・
- 不動産投資の驚くべきメリットとはなにか？
- 「リスク」はこうやって回避する。この方法を知れば怖くない！
- 不動産で成功するために大切なこととは？
- 融資の審査基準を知って、ハードルを飛び越えろ！
- 物件はこうやって見る。プロが教えるその手法とは？
- こんな人は不動産投資で成功しない。なぜなら・・
