セミナーズインタビュー　増岡泰秀さん
投資はギャンブルではない！
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【増岡泰秀さん　プロフィール】
昭和47年8月生。埼玉県出身。
現在、郵政公社でサラリーマンをしながらも、たくさんのセミナーに参加して勉強し、いくつかの不動産投資を始める。
かつては、ギャンブル好きだったのが、今ではローンなしで不動産オーナーとなっている。
彼はセミナーで何を学んだのか？
S: セミナーズ　M:　増岡泰秀さん

タバコとギャンブルが好きだった（笑）

（S）

 本日は、セミナーズをよくご利用いただいているお客さま、増岡さんからお話を聞かせて頂きたいと考えています。今日は、どうぞよろしくお願いいたします。
（M） こちらこそ、よろしくお願いします。

（S）

 増岡さんの簡単なプロフィールとキャリアについて教えて頂いてよいでしょうか？
（M） はい。私はいたって普通のサラリーマンでして、理科系の大学卒業後、郵便局員として就職し、普通の生活を送っておりました。仕事の一環として、訓練や試験を受けて合格し、郵政公社（霞ヶ関）で仕事ができるようになりました。何か特別なことをしたと言うよりは、与えられた機会を生かして勉強していたら、昇進していったという感じです。 その後、不動産に興味を持って専門学校に通い、宅建やマンション管理士を取得しました。 こういうと、なんだかとてもきっちりうまくやっている公務員のように聞こえるかも知れませんが、昔は、ギャンブル好き（笑）でタバコもガンガン吸っていましたね。一日２〜３箱吸っていたときもありますから、かなりのヘビースモーカーです。（笑） 現在は、タバコを止め、まったく健康的でして、週に２回はジムに行き、お酒も飲まないですね。

（S）

 増岡さんと言うと弊社内では、非常に勉強熱心で投資をがんばってらっしゃるという印象があります。そのような状態にいたるまで、どんなことをして、どんなことを考えていたかを教えて頂けますか？

（M）

基本的に、私は変わり者なんですね（笑）。すごいと言われるより、一目置かれたい。例えば、昔、東京から大阪までママチャリで行ったこともあります（笑）。
投資に関して言えば、株はみんなやっているんですね。それでは、キャピタルゲインは得られるが、インカムゲインが得られない。つまり、株は上がり下がりで、上がったら利益（キャピタルゲイン）が出ますが、不動産は定期的な家賃収入（インカムゲイン）。安定感があるし、他の人はあまりやっていない。だから私は、株ではなく不動産に焦点を合わせています。天邪鬼なんですかね（笑）。でも、リスクは、最小限にしたい。投資はギャンブルではありませんからね。
（S） 不動産投資でローンを組んでいないと言うお話ですが、どのようにオーナーになったのですか？
（M） 最初の初期投資の金額（約２５０〜３００万）はキャッシュで払いました。安いマンションです。それで、一括で購入し、ローンなしなので、家賃がほとんどそのまま収入です。実際のところ投資はバランスだと思うのですが、ここではパチンコ体験が生きています。つまり、「簡単にお金は消える」と言うことです。ちゃんと積み上げて貯蓄し、インカムゲインのあるものに投資する、できるだけ借金しないと言うことが良いのかも知れません。
2003年からセミナーに参加し始めた。
（S） 素晴らしいですね！それにしても、その知恵をどのように学んできたのですか？よく増岡さんはセミナーに参加するとは聞いていますが、その秘訣があったら教えて欲しいのですが。
(M）

実際、最近良く人から教えて欲しいと言われます。でも、実際こういう勉強に関しては、タダより高いものはないと思っています。人からタダで聞いた情報ではダメなのです。ちゃんとお金を払って学ぶことで投資効果が高まります。私の例で言うと、2003年くらいに始めてのセミナーに参加して、不動産投資の勉強をし始めました。
セミナーのいいところは、モチベーションを高くできると言うことです。同じことをやりたい人が集まっている、達成した人が話をしている。その場に行くことで「オレもできる」というイメージができあがってくるのです。特に、「お金の聖書」のザビエルライブはお金のコンセプトを学ぶ上では、大きな気付きがありました。

（S）

 なるほど、ありがとうございます。その他セミナーに参加する上で、気を付けていることはありますか？
（M）

何回も出て、モチベーションを高め、繰り返すことに意味があると思います。一回ではダメですね。たまにセミナー内容のメモをきれいにまとめて、知人に配ったりします。こうすることで、自分の学びが深くなるのです。
セミナーに友人を連れて行くと、「自分以外にもこんなに勉強をしている人がいるだぁ」という感想が多いです。
私は今でも定期的に参加して、自分のモチベーションを高くしていく習慣を付けていますよ。
それから、セミナーに参加するときは、講師の「人」が気になります。どんな人が話すのか？どんなことを達成した人なのか？そんなことをチェックしながら参加しますね。

（S）

 これからの方向性はどんな風に考えているのですか？

（M）

 今後も、セミナーや教材で勉強を続けて、アパートを何棟か買って、将来的にはセミリタイアして、旅行などを自由にできるようになりたいと思っています。同時に好きな仕事をして、人にモノを教える先生をしてみたいという想いもあります。


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